165 198 €
Bien
84 m²
NUAILLE
49340
Retirée
N/A
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 198 €
Annonce retirée
Bien • 84 m²
NUAILLE (49340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 198 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 867 €
Prix net vendeur
157 331 €
Frais de notaire
+12 617 €
Émoluments
1 985 €
Droits & taxes
9 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 815 €
Capital à emprunter
177 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 647 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
11 088 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible