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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
A seulement 5 minutes de Cholet, dans la charmante commune de Nuaillé, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur un terrain clos et pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 44 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 64 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 191 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 3 Sq Des Verriers | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Chardonnerets | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Liberation | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 09/09/2024 | 11 Pl Du Gerbier | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 28/06/2024 | 11 Pass Du Boisseau | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Grain D Orge | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 12/06/2024 | 40 Rue De La Liberation | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Germaine De Terves | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue Folavoine | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |