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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
A quelques minutes de CHOLET, sur la commune de NUAILLE. Si vous êtes à la recherche de tranquillité, d'une maison à la fois cocooning et atypique, alors cette propriété est faite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 41 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 59 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 133 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nuaille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6ZRv Actuel
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329 000 € | - |
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#ahmhi
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332 800 € | +1,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NUAILLE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NUAILLE |
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T7 NUAILLE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NUAILLE |
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T7 NUAILLE
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332 800 € | 1 958 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NUAILLE |
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T7 NUAILLE
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332 800 € | 1 958 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NUAILLE |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Chardonnerets | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 28/06/2024 | 11 Pass Du Boisseau | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Grain D Orge | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 12/06/2024 | 40 Rue De La Liberation | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue De La Borderie | 208 000 € | 196 m² | 1 061 € |