385 000 €
T6
122 m²
NOZAY
91620
-12%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
NOZAY (91620) • Nozay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 186 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
16 104 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 All Des Genets | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Des Maraichers | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue Antoine De Saint Exupery | 404 500 € | 135 m² | 2 996 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 466 000 € | 139 m² | 3 353 € |
| 05/09/2025 | 107 Rte De Montlhery | 562 540 € | 144 m² | 3 907 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 475 225 € | 125 m² | 3 802 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue Mozart | 304 000 € | 104 m² | 2 923 € |
| 03/07/2025 | 13 Che De Belle Epine | 432 000 € | 116 m² | 3 724 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Du Gros Chene | 517 500 € | 120 m² | 4 313 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Du Belvedere | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 03/03/2025 | 3 All Des Marguerites | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue De La Folie Bessin | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 27/01/2025 | 52 Rue Des Freres Lumiere | 342 000 € | 142 m² | 2 408 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De La Folie Bessin | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |