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NOZAY - Maison mitoyenne de 3 pièces de 69 m² sur terrain de 230 m²Au calme, maison mitoyenne d'un côté de 3 pièces, 69 m² habitable, comprenant entrée sur séjour cathédrale avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 All Des Clozeaux | 16 653 711 € | 80 m² | 208 171 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Marguerite Rathuis | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Pylandries | 245 300 € | 63 m² | 3 894 € |
| 26/03/2025 | 2 All Des Marguerites | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Marguerites | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 31/12/2024 | 3 All Des Clozeaux | 4 908 000 € | 80 m² | 61 350 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Berlioz | 196 800 € | 85 m² | 2 315 € |
| 05/04/2024 | 12 All Des Buissons Ardents | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/03/2024 | 13b Rte De Montlhery | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 05/03/2024 | 4 All Des Campanules | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue De Versailles | 379 500 € | 77 m² | 4 929 € |
| 21/09/2023 | 5 Rue Des Acacias | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue Marguerite Rathuis | 329 000 € | 83 m² | 3 964 € |
| 02/05/2023 | 19 Rue De La Pierre Levee | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |