197 560 €
Bien
75 m²
NOZAY
44170
N/A
vs marché
2 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 560 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
NOZAY (44170)
Jardin
Garage
Découvrez une opportunité immobilière à Nozay, une charmante commune située à la croisée entre la campagne et la ville. Un magnifique terrain de 980m² y est proposé à la vente, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 408 €
Prix net vendeur
188 152 €
Frais de notaire
+14 730 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 290 €
Capital à emprunter
212 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 499 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 95 739 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
9 900 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible