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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au nord de Nantes, la commune de Nozay offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme local, environnement verdoyant et accessibilité idéale. Positionnée stratégiquement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 100 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOZAY ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSAC SUR DON
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 VAY
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262 505 € | 2 917 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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262 505 € | 2 917 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 VAY
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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257 490 € | 2 476 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 NOZAY
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256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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253 200 € | 2 532 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VAY
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290 012 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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246 500 € | 2 900 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 JANS
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239 400 € | 2 176 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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239 400 € | 2 176 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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239 400 € | 2 176 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 NOZAY
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238 940 € | 2 438 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Des Palis | 218 700 € | 109 m² | 2 006 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 31/10/2025 | 10 Bd Aristide Briand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 14/10/2025 | 8b Rue Du Manoir | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 02/10/2025 | 8 Beauvais | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/09/2025 | 10 Imp Des Marguerites | 60 888 € | 93 m² | 655 € |
| 12/09/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue De La Gare | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 22/07/2025 | 5493 L Esperance | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 22/07/2025 | 5445 Les Grees | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Des Digitales | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Du Petit Tertre | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/06/2025 | 7 Les Grees | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 253 600 € | 83 m² | 3 055 € |
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |