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60400 NOYON - Cellule commerciale à vendre / à exploiter - Galerie marchande Implantez votre activité au coeur d'un flux commercial stratégique. Située dans la galerie marchande de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 740 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 287 Rue Du Moulin St Blaise | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Du Marechal Leclerc | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue De La Boissiere | 37 000 € | 26 m² | 1 423 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue De La Boissiere | 53 000 € | 45 m² | 1 178 € |
| 11/12/2024 | 78 Rue De Paris | 136 137 € | 40 m² | 3 403 € |
| 23/11/2024 | 46 Rue Saint Eloi | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 27/09/2024 | 154 Rue Du Coizel | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 23/01/2024 | 30 Rue Du Noyer Pillot | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 10/01/2024 | 502 Rue Paul Roger | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 10/01/2024 | 497 Rue De Chauny | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |