139 900 €
T5
130 m²
NOYON
60400
-23%
vs marché
1 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
NOYON (60400) • Noyon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 024 €
Prix net vendeur
133 876 €
Frais de notaire
+11 008 €
Émoluments
1 760 €
Droits & taxes
7 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 908 €
Capital à emprunter
150 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 971 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,27%
17 160 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYON ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NOYON
1 207-1 357€
131j
1 417-1 567€
130j
1 532-1 682€
257j
1 920-2 070€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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131 000 € | 1 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 136 Rue Albert Camus | 74 620 € | 126 m² | 592 € |
| 29/11/2025 | 13 Rue Du Faubourg D Amiens | 228 935 € | 142 m² | 1 612 € |
| 24/11/2025 | 16 Vc Maigremont | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Hoche | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 24/10/2025 | 43 Rue Du Canal Du Nord | 177 350 € | 136 m² | 1 304 € |
| 26/09/2025 | 600 Rue Du Coizel | 190 489 € | 118 m² | 1 614 € |
| 08/08/2025 | 157 Bd De Metzingen | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 26/07/2025 | 11 Rue Jean Abel Lefranc | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 12/07/2025 | 84 Rue Du Paradis | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 04/07/2025 | 76 Bd Carnot | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Hoche | 127 000 € | 115 m² | 1 104 € |
| 21/05/2025 | 302 Che Du Chatelain | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 70 Bd Carnot | 127 400 € | 120 m² | 1 062 € |
| 28/03/2025 | 52 Bd Carnot | 261 500 € | 132 m² | 1 981 € |
| 18/03/2025 | 401 Rue De Chauny | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |