217 000 €
T5
117 m²
NOYON
60400
+32%
vs marché
1 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
NOYON (60400) • Noyon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 107 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
15 444 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYON ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NOYON
1 224-1 374€
44j
1 419-1 569€
133j
1 569-1 719€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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T5 SALENCY
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 136 Rue Albert Camus | 74 620 € | 126 m² | 592 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Hoche | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 24/10/2025 | 43 Rue Du Canal Du Nord | 177 350 € | 136 m² | 1 304 € |
| 08/10/2025 | 71 Che Du Calvaire | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |
| 26/09/2025 | 600 Rue Du Coizel | 190 489 € | 118 m² | 1 614 € |
| 08/08/2025 | 157 Bd De Metzingen | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 26/07/2025 | 11 Rue Jean Abel Lefranc | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 21/07/2025 | 15 All De La Grimpette | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 12/07/2025 | 84 Rue Du Paradis | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 04/07/2025 | 76 Bd Carnot | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 12/06/2025 | 71 Rue D Orroire | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Hoche | 127 000 € | 115 m² | 1 104 € |
| 21/05/2025 | 302 Che Du Chatelain | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 07/05/2025 | 25 All Des Renardieres | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Pre Saint Claude | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |