763 200 €
T21
920 m²
NOYON
60400
-46%
vs marché
830
€/m²
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Créer un compte gratuit763 200 €
Maison • 21 pièces • 920 m²
NOYON (60400) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 354 €
Prix net vendeur
733 846 €
Frais de notaire
+52 158 €
Émoluments
7 512 €
Droits & taxes
43 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
815 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
815 358 €
Capital à emprunter
815 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 762 €/mois | 29 582 €/mois | 820 008 € | 86 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 171 €/mois | 21 730 €/mois | 860 520 € | 126 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 934 560 € | 200 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 016 880 € | 283 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 1 107 900 € | 374 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,91%
121 440 €/an
Rendement net
10,19%
après charges
Cashflow
+2 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 120 €/an
Charges copro. NR
5 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 501 €/an
GLI (2,5%)
3 036 €/an
Vacance locative
10 116 €/an
Total charges
37 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher