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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
60400 NOYON - Appartement de 39m² habitables au 3eme étage avec ascenseur Ce matin, en ouvrant les volets de cet appartement au coeur de Noyon, la lumière entrait doucement dans la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 432 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NOYONComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Calvin | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Pierre Et Marie Curie | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue De Paris | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 09/10/2025 | 4 Sq Des Jeux | 47 000 € | 37 m² | 1 270 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 30/09/2025 | 1 Sq De Senlis | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Des Tanneurs | 32 000 € | 25 m² | 1 280 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue De Gruny | 197 000 € | 35 m² | 5 629 € |
| 26/07/2025 | 34b Av De La Liberation | 12 000 € | 25 m² | 480 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Du Long Pont | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Tanneurs | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 32 000 € | 28 m² | 1 143 € |
| 30/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Des Jeux | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Gruny | 31 000 € | 20 m² | 1 550 € |