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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 243 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Gilles Lefebvre vous propose: Aux abords de Noyon, venez découvrir cette superbe demeure du 19ème siècle et son parc arboré et verdoyant par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 53 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 78 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 125 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 176 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 233 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NOYON
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475 000 € | 1 955 € | 243 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 237 m² | 759 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Carnot | 156 000 € | 240 m² | 650 € |
| 10/04/2025 | 13 Bd Ernest Noel | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 26/03/2024 | 9001 Vc Le Bois Du Breuil | 265 000 € | 283 m² | 936 € |