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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison mitoyenne de 64 m² en centre-ville Idéalement située à proximité immédiate des commerces , écoles et services, cette maison offre un beau potentiel Vous trouverez au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYON ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 211 Che De Morlincourt | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 19/12/2025 | 70 All De La Chantereine | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 06/12/2025 | 17 Rue Du Marechal Leclerc | 106 100 € | 72 m² | 1 474 € |
| 05/12/2025 | 930 Rue D Orroire | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue De Metz | 25 000 € | 57 m² | 439 € |
| 04/12/2025 | 99 Rue Emile Loubet | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 21/11/2025 | 14 Pl De L Esperance | 112 750 € | 75 m² | 1 503 € |
| 18/11/2025 | 154 Rue Du Pre Saint Claude | 166 000 € | 76 m² | 2 184 € |
| 14/11/2025 | 46 All De La Prele | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 08/11/2025 | 19b Av De La Gare | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 15/10/2025 | 571 Rue Du Coizel | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 26/09/2025 | 287 Rue Du Moulin St Blaise | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 08/09/2025 | 5 Sq De Beauvais | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 06/09/2025 | 237 Rue Du Coizel | 69 000 € | 70 m² | 986 € |
| 01/08/2025 | 370 Rue D Orroire | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |