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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 43,02 m² situé au rez-de-chaussée à Noyon, exposé sud-ouest. Ce bien à rénover offre un fort potentiel pour un investissement ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 12 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOYON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOYON
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42 000 € | 1 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Calvin | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Pierre Et Marie Curie | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue De Paris | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 09/10/2025 | 4 Sq Des Jeux | 47 000 € | 37 m² | 1 270 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 30/09/2025 | 1 Sq De Senlis | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Des Tanneurs | 32 000 € | 25 m² | 1 280 € |
| 12/09/2025 | 34 Bd Carnot | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue De Gruny | 197 000 € | 35 m² | 5 629 € |
| 26/07/2025 | 34b Av De La Liberation | 12 000 € | 25 m² | 480 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Du Long Pont | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Tanneurs | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 32 000 € | 28 m² | 1 143 € |
| 30/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Des Jeux | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |