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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 58,80 m² situé au rez-de-chaussée à Noyon, exposé sud-ouest. Ce bien à rénover offre un fort potentiel pour un projet de rénovati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOYON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NOYON
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67 900 € | 1 013 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T3 NOYON
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67 000 € | 1 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 NOYON
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65 000 € | 1 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T4 NOYON
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72 000 € | 1 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYON
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72 000 € | 1 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYON
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72 000 € | 1 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 NOYON
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63 000 € | 1 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYON
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63 000 € | 1 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYON
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63 000 € | 1 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 NOYON
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62 000 € | 1 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T4 NOYON
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60 000 € | 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 NOYON
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59 000 € | 1 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYON
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59 000 € | 1 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYON
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59 000 € | 1 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYON
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59 000 € | 1 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Georges Clemenceau | 48 000 € | 67 m² | 716 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Pierre Et Marie Curie | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue De Paris | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 15/11/2025 | 19 Rue De Belfort | 55 500 € | 69 m² | 804 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 30/09/2025 | 1 Sq De Senlis | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 12/09/2025 | 34 Bd Carnot | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Du Long Pont | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Tanneurs | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 17/05/2025 | 210 Rue Paul Roger | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Des Jeux | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Jules Magnier | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 14/03/2025 | 202 Rue Michelet | 112 281 € | 71 m² | 1 581 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue De Gruny | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 18/02/2025 | 175 Bd De Metzingen | 40 000 € | 59 m² | 678 € |