197 000 €
T6
106 m²
NOYON
60400
+20%
vs marché
1 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
NOYON (60400)
Terrain
475 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
13 992 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYON ↗ +1.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NOYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYON
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 6 | Voir |
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYON
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYON
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYON
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYON
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183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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177 000 € | 1 416 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue De L Isle Adam | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 22/12/2025 | 136 Rue Albert Camus | 74 620 € | 126 m² | 592 € |
| 17/12/2025 | 18 All Du Rempart | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 17/12/2025 | 100 Rue Du 7e Rgt De Cuirassiers | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Bouvier | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Hoche | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 30/10/2025 | 29 Av De La Liberation | 137 500 € | 90 m² | 1 528 € |
| 29/10/2025 | 37 All De La Grimpette | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue Des Capucins | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 08/10/2025 | 71 Che Du Calvaire | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |
| 26/09/2025 | 600 Rue Du Coizel | 190 489 € | 118 m² | 1 614 € |
| 11/09/2025 | 77 All De La Grimpette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 08/08/2025 | 157 Bd De Metzingen | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 08/08/2025 | 26 Rue De Lille | 163 148 € | 89 m² | 1 833 € |
| 29/07/2025 | 32 Rue Du Canal Du Nord | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |