253 000 €
T5
300 m²
NOYERS
89310
-55%
vs marché
843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 300 m²
NOYERS (89310) • Noyers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 731 €
Prix net vendeur
243 269 €
Frais de notaire
+18 511 €
Émoluments
2 809 €
Droits & taxes
14 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 511 €
Capital à emprunter
271 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 28 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 42 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 861 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,65%
39 600 €/an
Rendement net
9,99%
après charges
Cashflow
+689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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