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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
Situé à 2h15 de Paris à 20min de 2 sorties de l'A6, proche de l'isle sur serein et Noyers ainsi que de l'ensemble de leurs commodités, vous attends cette petite maison à rénover, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, NOYERS ↗ +119.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NOYERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NOYERS
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29 900 € | 879 € | 34 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 Pl De La Madeleine | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Vignerons | 25 000 € | 24 m² | 1 042 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue De L Eglise | 49 500 € | 26 m² | 1 904 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Monnot | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 15/12/2023 | 3b Ptr Pte Rue | 62 050 € | 25 m² | 2 482 € |
| 31/10/2023 | 19 Rue De L Eglise | 47 000 € | 31 m² | 1 516 € |