Maison • 4 pièces • 77 m²

NOYERS (89310) • Noyers

DPE E 329 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse sur parquet, avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouv...

Quartier Noyers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 123 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 857 €

Prix net vendeur 117 143 €

Frais de notaire +9 860 €

Émoluments 1 599 €

Droits & taxes 6 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 132 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 132 860 €

Capital à emprunter 132 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 591 €/mois	4 821 €/mois	133 644 €	14 070 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 168 €/mois	3 539 €/mois	140 160 €	20 586 €	3,25%
15 ans	846 €/mois	2 564 €/mois	152 280 €	32 706 €	3,35%
20 ans	693 €/mois	2 100 €/mois	166 320 €	46 746 €	3,50%
25 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	181 500 €	61 926 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

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* Maison 4p, NOYERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, NOYERS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	32 Pl De L'eglise -puits De Bon	60 000 €	65 m²	923 €
26/06/2025	8 Rue Du Champ Berger	140 000 €	65 m²	2 154 €
21/06/2024	21 Rue De Venoise	180 000 €	88 m²	2 045 €
14/12/2023	25 Vc Vallee D' Amour	149 000 €	94 m²	1 585 €
06/10/2023	18 Rue Des Vignerons	63 000 €	65 m²	969 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).