87 740 €
Bien
87 m²
NOYANT
49490
N/A
vs marché
1 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 740 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
NOYANT (49490)
Garage
DPE
D
193 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
À VENDRE, Jolie maison d'environ 86 m², située à Noyant-Villages. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une arri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 178 €
Prix net vendeur
83 562 €
Frais de notaire
+7 557 €
Émoluments
1 277 €
Droits & taxes
4 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 297 €
Capital à emprunter
95 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 10 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 33 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,09%
11 484 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible