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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Situé sur la commune de Noyant-Villages, au sein d'un hameau calme, cet ensemble immobilier s'adresse à des acquéreurs avertis, connaissant le bâti ancien et recherchant un projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 177 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4062 Rte De Genneteil | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Saint Ferreol | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/12/2025 | 5184 La Raciniere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 01/12/2025 | 6351 Rte Du Lude Chigne | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 07/11/2025 | 5457 La Coyere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 07/11/2025 | 450 Rte De La Coyere | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 04/11/2025 | 1067 Rte De Gizeux | 149 900 € | 97 m² | 1 545 € |
| 29/09/2025 | 2355 Rte De Bel Ebat | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Grande Rue Noyant | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 20/09/2025 | 5147 Les Petites Touches | 178 000 € | 129 m² | 1 380 € |
| 18/09/2025 | 1810 Rte De Genneteil | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 27/08/2025 | 41 Rte De Bauge Noyant | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 23/07/2025 | 485 Rte De La Baumeraie | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Du Champ Fleuri | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/07/2025 | 1548 Rte De Bre Girard | 137 963 € | 110 m² | 1 254 € |