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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison 80 m² avec terrain et dépendances Noyant-Villages 82 000 € frais d'agence inclus Maison de 80 m² implantée sur plus de 1 000 m² de terrain, idéale pour un premier achat ou u...
6 Avenue du Lathan 49490 Noyant-Villages
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYANT ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAIGNES
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82 000 € | 1 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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76 500 € | 900 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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T4 CHAVAIGNES
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T4 CHAVAIGNES
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87 740 € | 1 009 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAIGNES
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75 000 € | 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Pl De La Fontaine Lasse | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 30/12/2025 | 4062 Rte De Genneteil | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 83 Rte De Tours | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/12/2025 | 742 Rte De Channay | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Saint Ferreol | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 16/12/2025 | 3197 Rte De Courleon | 22 000 € | 65 m² | 338 € |
| 12/12/2025 | 5029 Rue De La Vieille Cure | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Vieille Vigne | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 11/12/2025 | 344 Rte Du Mortier Grand | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Du Maine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De Montruchon | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 07/11/2025 | 5457 La Coyere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De L'eglise Lasse | 106 500 € | 75 m² | 1 420 € |
| 13/10/2025 | 17 Lot Chapellerie | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 10/10/2025 | 8 Rte De Maltrai Deneze Ss Lude | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |