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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Situé sur Noyant, cette propriété familiale sise sur 5254m² saura vous séduire à bien des égards ! Erigée dans les années 1980's, elle propose de prime abord une magnifique entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 328 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 328 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 946 Rte Du Petit Bois | 84 000 € | 151 m² | 556 € |
| 17/11/2025 | 993 Rte De La Decosserie | 224 000 € | 159 m² | 1 409 € |
| 15/09/2025 | 2490 Rte Des Brosses | 205 000 € | 203 m² | 1 010 € |
| 05/09/2025 | 5016 Rue Des Anciens Combattants | 124 000 € | 205 m² | 605 € |
| 28/01/2025 | 1620 Rte De Bareil | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 28/01/2025 | 324 Rte Du Carrefour | 243 000 € | 182 m² | 1 335 € |
| 10/12/2024 | 8 Pl De L'eglise Saint Germain | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 23/10/2024 | 2412 Rte De La Bruyere Chigne | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 12/09/2024 | 944 Rte De Vernoil | 74 900 € | 145 m² | 517 € |
| 06/06/2024 | 306 Rte De Boissimon | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 18/01/2024 | 3279 Rte De Courleon | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 24/11/2023 | 356 Rte De La Barberie | 215 000 € | 153 m² | 1 405 € |
| 18/10/2023 | 295 Rte De Luble | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 04/10/2023 | 100 Rte Des Guissinieres | 333 750 € | 180 m² | 1 854 € |
| 28/09/2023 | 333 Rte De La Graine De Sapin | 82 101 € | 157 m² | 523 € |