138 914 €
Bien
91 m²
NOYANT
49490
Retirée
N/A
vs marché
1 527
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 91 m²
NOYANT (49490) • Noyant
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement située en plein coeur de de Noyant, cette agréable maison de plus de 90m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 615 €
Prix net vendeur
132 299 €
Frais de notaire
+10 900 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 814 €
Capital à emprunter
149 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 864 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
12 012 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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