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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes et du golfe du Morbihan, appartement T2 de 42,94 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente (2018) de neuf lots. Séjour lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 22 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 32 148 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 50 628 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 71 868 € | 3,73% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 93 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOYALO ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOYALO Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bN77w Actuel
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176 500 € | - |
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#b7BEj
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192 000 € | +8,8% |
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#b6ZjL
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212 500 € | +20,4% |
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#bH55Y
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176 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NOYALO
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176 500 € | 4 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THEIX
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176 500 € | 4 105 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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187 000 € | 4 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 09/07/2025 | 6 Imp Jo Le Floch | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Jo Le Floch | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 07/03/2025 | Rue Jean Romieu | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 14/01/2025 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 19 Av Raymond Marcellin | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue De Vannes Theix | 440 000 € | 43 m² | 10 233 € |
| 06/06/2024 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue De Brestivan | 238 161 € | 62 m² | 3 841 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue De La Chapelle | 140 260 € | 36 m² | 3 896 € |
| 14/11/2023 | Rue Jean Romieu | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |