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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
A vendre aux portes de Vannes, dans un environnement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine construite en 2017, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 670 €/mois | 32 333 €/mois | 896 280 € | 94 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 837 €/mois | 23 748 €/mois | 940 440 € | 138 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 675 €/mois | 17 197 €/mois | 1 021 500 € | 219 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 1 116 240 € | 314 207 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 1 217 400 € | 415 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYALO ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIhVr Actuel
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834 300 € | - |
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#bHkZv
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834 300 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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834 300 € | 5 453 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYALO
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834 300 € | 5 453 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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867 350 € | 4 956 € | 175 m² | 6 | Voir |
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867 350 € | 4 956 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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867 350 € | 4 956 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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867 350 € | 4 956 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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T6 ST ARMEL
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871 500 € | 5 447 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5132 Laverdon | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Alphonse De Lamartine | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De Talhouet | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 19/11/2025 | 20 Lot De Brestivan | 418 015 € | 129 m² | 3 240 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 03/10/2025 | 9 Imp De Montfort | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Alphonse Daudet | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 20/08/2025 | 1 Rue Du Clos Miran | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 01/07/2025 | 5030a Salarun | 355 500 € | 151 m² | 2 354 € |
| 21/06/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 423 000 € | 157 m² | 2 694 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Waquet | 461 100 € | 159 m² | 2 900 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |