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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un hameau paisible de Theix-Noyalo, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et aux portes de la Presqu'île de Rhuys, cette maison de caractère en pierre offre une adresse a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 53 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 78 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 123 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYALO ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHKgw Actuel
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470 250 € | - |
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#bIhVT
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470 000 € | -0,1% |
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#bIUFO
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450 000 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THEIX
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470 250 € | 5 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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470 000 € | 5 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYALO
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470 000 € | 5 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SURZUR
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476 300 € | 4 763 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SURZUR
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476 320 € | 4 763 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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476 320 € | 4 763 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 NOYALO
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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433 400 € | 4 611 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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T5 NOYALO
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420 999 € | 4 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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420 999 € | 4 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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420 999 € | 4 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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418 900 € | 4 189 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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418 900 € | 4 189 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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418 900 € | 4 189 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Des Champs | 252 000 € | 74 m² | 3 405 € |
| 14/11/2025 | 27 Imp Des Hortensias | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Du Bezit | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 23/09/2025 | 6 Imp Albert Robin | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Theodore Botrel | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 06/06/2025 | 7 Imp De Prad Parc | 280 761 € | 73 m² | 3 846 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Per Jakez Helias | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 25/03/2025 | 5543 Bonervaud | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp Jean De La Bruyere | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 22/02/2025 | 5989 Kerudo | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 17/02/2025 | 29 Rue Per Jakez Helias | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Typhaine Raguenel | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De Nantes | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 23/01/2025 | 5127 La Pte Croix | 316 000 € | 88 m² | 3 591 € |