100 600 €
Terrain
THEIX
56450
N/A
vs marché
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Terrain
THEIX (56450)
Terrain
358 m²
Jardin
TERRAIN À CONSTRUIRE DE 358 M² PROCHE DE VANNES Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle vous offre la possibilité de créer une maison sur mesure dans un cadre proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 790 €
Prix net vendeur
95 810 €
Frais de notaire
+8 397 €
Émoluments
1 395 €
Droits & taxes
5 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 997 €
Capital à emprunter
108 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 109 620 € | 11 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 38 463 € | 3,50% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 50 703 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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