359 400 €
T5
90 m²
NOYALO
56450
+31%
vs marché
3 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 400 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
NOYALO (56450)
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 114 €
Prix net vendeur
342 286 €
Frais de notaire
+25 302 €
Émoluments
3 758 €
Droits & taxes
20 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 702 €
Capital à emprunter
384 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 59 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 94 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 133 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 176 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
11 880 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYALO ↘ -12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOYALO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NOYALO
3 283-3 433€
116j
3 385-3 535€
89j
3 857-4 007€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOYALO
|
359 400 € | 3 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYALO
|
359 400 € | 3 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYALO
|
359 400 € | 3 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYALO
|
359 400 € | 3 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ARMEL
|
364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARMEL
|
364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOYALO
|
350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYALO
|
350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARMEL
|
349 900 € | 3 270 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARMEL
|
349 900 € | 3 270 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEIX
|
349 860 € | 3 364 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURZUR
|
371 000 € | 3 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEIX
|
372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEIX
|
372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEIX
|
372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5556 Le Bezit | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Des Champs | 252 000 € | 74 m² | 3 405 € |
| 14/11/2025 | 27 Imp Des Hortensias | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue De Grahouel | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Du Bezit | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 25/09/2025 | 34 Rue De La Drisse | 490 000 € | 101 m² | 4 851 € |
| 23/09/2025 | 6 Imp Albert Robin | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Guehenno | 437 593 € | 108 m² | 4 052 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Ty Er Lann | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Theodore Botrel | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 22/07/2025 | 46 Rue De La Gree Du Loch | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 21/06/2025 | 5699 Kerprat | 359 200 € | 110 m² | 3 265 € |
| 06/06/2025 | 7 Imp De Prad Parc | 280 761 € | 73 m² | 3 846 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gabriel De Goulaine | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |