385 296 €
Bien
121 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
3 184
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
NEUF
NOYALO (56450) • Theix
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 296 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 347 €
Prix net vendeur
366 949 €
Frais de notaire
+26 994 €
Émoluments
3 995 €
Droits & taxes
21 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 290 €
Capital à emprunter
412 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 43 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 64 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 143 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 189 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
15 972 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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