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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
EXCLUSIVITÉ - Aux portes de VANNES et à environ 15 min des plages de la PRESQU'ILE DE RHUYS. Située dans un environnement paisible, cette authentique longère datant de la fin du XI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 482 160 € | 50 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 505 920 € | 74 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 118 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 169 047 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 223 467 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYALO ↘ -2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvKJq Actuel
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448 000 € | - |
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#bdbiy
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480 000 € | +7,1% |
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#bgQ1N
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480 000 € | +7,1% |
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#bAJJO
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448 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 7 Rue Marie Le Franc | 581 000 € | 216 m² | 2 690 € |
| 13/11/2025 | 5116a Burgan | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 09/07/2025 | 16 Imp De Saint Goustan | 810 000 € | 216 m² | 3 750 € |
| 01/07/2025 | 5030a Salarun | 355 500 € | 151 m² | 2 354 € |
| 21/06/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 423 000 € | 157 m² | 2 694 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Waquet | 461 100 € | 159 m² | 2 900 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 16/04/2025 | 15 All De Brural | 667 300 € | 205 m² | 3 255 € |
| 28/02/2025 | 8 Rte D Arvor | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 15/01/2025 | 5621 Poteau Rouge | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp Tosenn | 407 000 € | 200 m² | 2 035 € |