602 800 €
Bien
450 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
1 340
€/m²
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Bien • 450 m²
NOYALO (56450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 705 €
Prix net vendeur
574 095 €
Frais de notaire
+41 202 €
Émoluments
5 981 €
Droits & taxes
33 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 002 €
Capital à emprunter
644 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 711 €/mois | 23 367 €/mois | 647 724 € | 68 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 679 680 € | 100 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 738 180 € | 158 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 803 280 € | 223 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 295 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
59 400 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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