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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
7 excellentes raisons de ne surtout pas lancer ce projet de construction Maisons TE. HO dans le Morbihan. 1. Parce qu'en 2026, construire une maison neuve, performante et pensée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 330 372 € | 34 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 346 680 € | 51 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 80 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 114 072 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 150 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYALO ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOYALO
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296 000 € | 3 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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295 400 € | 3 109 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SURZUR
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURZUR
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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294 000 € | 2 854 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYALO
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294 000 € | 2 854 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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294 000 € | 2 854 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYALO
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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326 000 € | 3 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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283 500 € | 2 835 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SURZUR
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283 000 € | 3 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURZUR
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283 000 € | 3 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 LE HEZO
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330 750 € | 3 519 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5556 Le Bezit | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue De Grahouel | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Du Bezit | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 25/09/2025 | 34 Rue De La Drisse | 490 000 € | 101 m² | 4 851 € |
| 23/09/2025 | 6 Imp Albert Robin | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Guehenno | 437 593 € | 108 m² | 4 052 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Le Clos De Clerigo | 363 500 € | 114 m² | 3 189 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Ty Er Lann | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Theodore Botrel | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 22/07/2025 | 46 Rue De La Gree Du Loch | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 21/06/2025 | 5699 Kerprat | 359 200 € | 110 m² | 3 265 € |
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gabriel De Goulaine | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Per Jakez Helias | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |