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372 000 €
Bien 182 m²
THEIX 56450
N/A vs marché
2 044 €/m²

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Bien • 7 pièces • 182 m²

THEIX (56450)
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE A 68 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

vous propose à 9 km du Centre de Theix-Noyalo, sur la route vers Berric, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située en pleine campagne dans un environnement calm...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 372 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 714 €
Prix net vendeur 354 286 €
Frais de notaire +26 125 €
Émoluments 3 873 €
Droits & taxes 20 902 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 398 125 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 398 125 €
Capital à emprunter 398 125 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 767 €/mois 14 445 €/mois 400 428 € 42 116 € 3,20%
10 ans 3 501 €/mois 10 609 €/mois 420 120 € 61 808 € 3,25%
15 ans 2 535 €/mois 7 682 €/mois 456 300 € 97 988 € 3,35%
20 ans 2 069 €/mois 6 270 €/mois 496 560 € 138 248 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
24 024 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-955 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bo0RN Actuel
372 000 € -
#aHBtC
369 000 € -0,8%
#boKCN
394 000 € +5,9%
#bkgUg
367 900 € -1,1%
#bd0Rj
394 000 € +5,9%
#bevxX
399 000 € +7,3%
#beJ4Y
372 000 € -
#bgtqa
372 000 € -
#beY9O
369 000 € -0,8%
#bhSuh
369 000 € -0,8%
#bo0So
369 000 € -0,8%
#bpNye
369 000 € -0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).