414 300 €
Bien
114 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
3 634
€/m²
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Créer un compte gratuit414 300 €
Bien • 4 pièces • 114 m²
NOYALO (56450) • Theix
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 114 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À THEIX, PROCHE DE VANNES Située dans un quartier recherché de Theix, cette maison à bâtir propose une surface habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 729 €
Prix net vendeur
394 571 €
Frais de notaire
+28 888 €
Émoluments
4 259 €
Droits & taxes
23 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 188 €
Capital à emprunter
443 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 444 948 € | 46 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 466 560 € | 67 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 506 160 € | 107 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 153 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 203 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
15 048 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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