169 900 €

Bien 48 m²

NOYALO 56450

Retirée

N/A vs marché

3 540 €/m²

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169 900 €

Annonce retirée

Bien • 3 pièces • 48 m²

NOYALO (56450)

Construction 1850

Copropriété 8 lots

Garage

DPE D 206 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE NESTENN !Situé en plein coeur du bourg de Noyalo, venez découvrir ce très bel appartement de 48m² loi carrez (60m² au sol) au 1er étage d'une petite copropriété. Il pro...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 169 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 090 €

Prix net vendeur 161 810 €

Frais de notaire +12 924 €

Émoluments 2 028 €

Droits & taxes 9 546 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 824 €

Capital à emprunter 182 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 189 €/mois	6 633 €/mois	183 876 €	19 335 €	3,20%
10 ans	1 608 €/mois	4 873 €/mois	192 960 €	28 419 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 164 €/mois	3 527 €/mois	209 520 €	44 979 €	3,35%
20 ans	954 €/mois	2 891 €/mois	228 960 €	64 419 €	3,50%
25 ans	833 €/mois	2 524 €/mois	249 900 €	85 359 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,73%

6 336 €/an

Rendement net

2,31%

après charges

Cashflow

-710 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an

Charges copro. NR 288 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 444 €/an

GLI (2,5%) 158 €/an

Vacance locative 528 €/an

Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).