676 000 €
T10
285 m²
NOYALO
56450
-29%
vs marché
2 372
€/m²
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Créer un compte gratuit676 000 €
Maison • 10 pièces • 285 m²
NOYALO (56450) • villages
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 000 €
Prix net vendeur
650 000 €
Frais de notaire
+46 408 €
Émoluments
6 708 €
Droits & taxes
38 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 408 €
Capital à emprunter
722 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 725 340 € | 75 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 760 560 € | 110 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 174 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 250 793 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 981 600 € | 331 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
37 620 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-2 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5117 Burgan | 930 000 € | 270 m² | 3 444 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Artimon | 820 000 € | 272 m² | 3 015 € |