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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur le Lac de Noyalo – Theix-NoyaloDominant les rives du lac de Noyalo, cette propriété rare offre un cadre de vie d’exception, mêlant quiétu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 938 700 € | 313 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYALO ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOYALO
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 NOYALO
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649 800 € | 3 962 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 THEIX
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649 800 € | 3 962 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYALO
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653 940 € | 4 012 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 NOYALO
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THEIX
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THEIX
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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598 000 € | 4 302 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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598 000 € | 4 302 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 NOYALO
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575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T10 NOYALO
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570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T9 THEIX
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 THEIX
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 THEIX
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Chenes | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De Nantes | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Brural | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 28/02/2025 | 8 Rte D Arvor | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Turluman | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Pont Theix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 15/01/2025 | 5621 Poteau Rouge | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Ker Anna | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp Clos An Lois | 622 000 € | 172 m² | 3 616 € |
| 03/12/2024 | 28 Av Raymond Marcellin | 373 000 € | 141 m² | 2 645 € |
| 15/11/2024 | 12b Rte De Saint Goustan | 802 439 € | 120 m² | 6 687 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Du Baron | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |