1 663 000 €
T9
329 m²
NOYALO
56450
+45%
vs marché
5 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 663 000 €
Maison • 9 pièces • 329 m²
NOYALO (56450) • villages
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 663 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 962 €
Prix net vendeur
1 599 038 €
Frais de notaire
+111 501 €
Émoluments
15 808 €
Droits & taxes
94 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 774 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 774 501 €
Capital à emprunter
1 774 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 210 €/mois | 64 273 €/mois | 1 781 640 € | 184 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 569 €/mois | 47 179 €/mois | 1 868 280 € | 271 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 261 €/mois | 34 124 €/mois | 2 026 980 € | 429 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 2 203 200 € | 606 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 995 €/mois | 24 227 €/mois | 2 398 500 € | 801 450 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
43 428 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-7 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5117 Burgan | 930 000 € | 270 m² | 3 444 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Artimon | 820 000 € | 272 m² | 3 015 € |
| 04/04/2024 | 5040 Birhit | 1 300 000 € | 345 m² | 3 768 € |