1 768 000 €
Bien
360 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
4 911
€/m²
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Créer un compte gratuit1 768 000 €
Bien • 12 pièces • 360 m²
NOYALO (56450)
Jardin
Garage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Manoir d'Exception . 350 m虏. Domaine Natura 2000 Construit sur un parc de 76 ha, 脡tang de 144 ha, Miellerie & D茅pendances. Dans un domaine s茅curis茅 riche en faune sauvage et class茅...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 768 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 190 €
Prix net vendeur
1 683 810 €
Frais de notaire
+117 315 €
Émoluments
16 621 €
Droits & taxes
99 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 885 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 885 315 €
Capital à emprunter
1 885 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 535 €/mois | 68 288 €/mois | 1 892 940 € | 196 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 541 €/mois | 50 124 €/mois | 1 984 920 € | 288 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 964 €/mois | 36 255 €/mois | 2 153 520 € | 456 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 754 €/mois | 29 558 €/mois | 2 340 960 € | 644 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 494 €/mois | 25 739 €/mois | 2 548 200 € | 851 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
47 520 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-8 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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