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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
iad France - Youen Robert vous propose: SURZUR LIMITE THEIX-NOYALO Au cOEur d’un environnement calme et bucolique, cette longère de 1894 d’environ 188 m² séduira les amoureux de na...
Le Guénic 56450 Surzur
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 385 €/mois | 28 439 €/mois | 788 340 € | 81 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 826 680 € | 120 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 896 760 € | 190 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 974 880 € | 268 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 1 061 400 € | 354 775 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYALO ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOYALO
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741 000 € | 3 941 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 THEIX
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750 000 € | 4 054 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 SURZUR
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700 000 € | 3 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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700 000 € | 3 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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700 000 € | 3 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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700 000 € | 3 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 SURZUR
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785 000 € | 4 243 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 SURZUR
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785 000 € | 4 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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787 500 € | 3 938 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 7 Rue Marie Le Franc | 581 000 € | 216 m² | 2 690 € |
| 13/11/2025 | 5116a Burgan | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 09/07/2025 | 16 Imp De Saint Goustan | 810 000 € | 216 m² | 3 750 € |
| 01/07/2025 | 5030a Salarun | 355 500 € | 151 m² | 2 354 € |
| 21/06/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 423 000 € | 157 m² | 2 694 € |
| 20/06/2025 | 4 Noyance | 871 576 € | 223 m² | 3 908 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Waquet | 461 100 € | 159 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 16/04/2025 | 15 All De Brural | 667 300 € | 205 m² | 3 255 € |
| 28/02/2025 | 8 Rte D Arvor | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 15/01/2025 | 5621 Poteau Rouge | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp Tosenn | 407 000 € | 200 m² | 2 035 € |