975 000 €
Bien
193 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
5 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit975 000 €
Bien • 7 pièces • 193 m²
NOYALO (56450) • villages
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 429 €
Prix net vendeur
928 571 €
Frais de notaire
+65 514 €
Émoluments
9 379 €
Droits & taxes
54 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 040 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 040 514 €
Capital à emprunter
1 040 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 458 €/mois | 37 752 €/mois | 1 046 472 € | 110 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 1 098 120 € | 161 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 1 192 680 € | 256 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 1 297 680 € | 361 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 1 413 900 € | 477 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
25 476 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-4 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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