649 800 €
Bien
164 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
3 962
€/m²
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Créer un compte gratuit649 800 €
Bien • 8 pièces • 164 m²
NOYALO (56450) • Theix
Jardin
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Amoureux de la pierre et de la verdure au cOEur d'un charmant village, Noyalo, aux portes de Vannes en direc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 943 €
Prix net vendeur
618 857 €
Frais de notaire
+44 272 €
Émoluments
6 410 €
Droits & taxes
36 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 072 €
Capital à emprunter
694 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 310 €/mois | 25 182 €/mois | 698 040 € | 73 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 732 480 € | 107 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 795 600 € | 170 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 865 680 € | 241 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 943 200 € | 318 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
21 648 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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