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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Découvrez cette maison individuelle construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et une performance énergétique optimale. Située dans un sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYALO ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYALO
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIX
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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367 500 € | 3 675 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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367 500 € | 3 675 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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367 500 € | 3 675 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYALO
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367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LE HEZO
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383 000 € | 3 139 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYALO
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383 250 € | 3 194 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5556 Le Bezit | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Alphonse De Lamartine | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue De Grahouel | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Du Bezit | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 25/09/2025 | 34 Rue De La Drisse | 490 000 € | 101 m² | 4 851 € |
| 23/09/2025 | 6 Imp Albert Robin | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 22/09/2025 | 33a Rte Du Pont Noyalo | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Guehenno | 437 593 € | 108 m² | 4 052 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Le Clos De Clerigo | 363 500 € | 114 m² | 3 189 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Ty Er Lann | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Theodore Botrel | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 22/07/2025 | 46 Rue De La Gree Du Loch | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 21/06/2025 | 5699 Kerprat | 359 200 € | 110 m² | 3 265 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Chateaubriand | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |