402 150 €
T5
146 m²
N/A
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 150 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
() • Theix
Niveaux
2
Terrain
1 900 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À quelques minutes de Theix-Noyalo et tout proche de La Trinité-Surzur, découvrez cette authentique longère en pierre nichée dans un hameau , au coeur d'un environnement paisible.É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 317 €
Prix net vendeur
384 833 €
Frais de notaire
+28 221 €
Émoluments
4 166 €
Droits & taxes
22 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 371 €
Capital à emprunter
430 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 45 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 66 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 106 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 149 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 197 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
19 272 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 754 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-38,8%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible