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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 360 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 826 €/mois | 69 170 €/mois | 1 917 384 € | 219 601 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 813 €/mois | 50 948 €/mois | 2 017 560 € | 319 777 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 229 €/mois | 37 058 €/mois | 2 201 220 € | 503 437 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 048 €/mois | 30 448 €/mois | 2 411 520 € | 713 737 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 766 €/mois | 26 564 €/mois | 2 629 800 € | 932 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 5040 Birhit | 1 300 000 € | 345 m² | 3 768 € |