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Créer un compte gratuitAppartement • 60 m²
THEIX HYPER CENTRE.MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE CHARME EN DUPLEX DE 60 M² CARREZ ET 74 M² DE PLANCHER.ENTREE, PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE EQUIPEE, WC.ETAGE SUPERIEUR, 2 CHAMBRES...
1 Place de la Liberté 56450 Theix-Noyalo
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SURZUR
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235 200 € | 4 055 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 SURZUR
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247 940 € | 4 275 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 NOYALO
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 28 Rue De Nantes | 227 770 € | 70 m² | 3 254 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 09/07/2025 | 6 Imp Jo Le Floch | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Jo Le Floch | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 07/03/2025 | Rue Jean Romieu | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De Vannes Theix | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 16/10/2024 | 19 Av Raymond Marcellin | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue De Vannes Theix | 440 000 € | 43 m² | 10 233 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 216 400 € | 64 m² | 3 381 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue De Brestivan | 238 161 € | 62 m² | 3 841 € |
| 14/11/2023 | Rue Jean Romieu | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 28/07/2023 | 19 Av Raymond Marcellin | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |