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726 600 €
T8 257 m²
SULNIAC 56250
+4% vs marché
2 827 €/m²

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Maison • 8 pièces • 257 m²

SULNIAC (56250) • villages
Niveaux 3
Terrain 2 059 m²
Construction 1922
Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE B 98 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

& BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATUREL Charme et élégance pour cette maison dans le Morbihan : une longère d'exception. Située à proximité immédiate de toutes les co...

Quartier villages

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 726 600 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 946 €
Prix net vendeur 698 654 €
Frais de notaire +49 745 €
Émoluments 7 175 €
Droits & taxes 41 220 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 776 345 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 776 345 €
Capital à emprunter 776 345 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 280 €/mois 28 121 €/mois 779 520 € 80 810 € 3,15%
10 ans 6 811 €/mois 20 639 €/mois 817 320 € 118 610 € 3,20%
15 ans 4 927 €/mois 14 930 €/mois 886 860 € 188 150 € 3,30%
20 ans 4 034 €/mois 12 224 €/mois 968 160 € 269 450 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
33 924 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-2 604 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 827 €/an
Charges copro. NR 1 542 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 375 €/an
GLI (2,5%) 848 €/an
Vacance locative 2 826 €/an
Total charges 10 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
51% plus cher

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