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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
THEIX-NOYALO,Maison pleine de Charme à deux pas du Golfe du Morbihan !Suitée sur la commune de Theix-Noyalo, à quelques minutes seulement du golfe du Morbihan et de ses sentiers de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 060 €/mois | 24 424 €/mois | 677 040 € | 71 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 920 €/mois | 17 939 €/mois | 710 400 € | 104 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 771 660 € | 165 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 843 360 € | 237 502 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 313 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYALO ↘ -2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZfuB Actuel
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630 000 € | - |
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#a0VOM
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630 000 € | - |
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#a4ivf
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598 000 € | -5,1% |
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#a4FvL
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623 700 € | -1,0% |
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#a4KvD
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623 700 € | -1,0% |
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#a8tj3
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598 000 € | -5,1% |
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#ahbcd
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623 700 € | -1,0% |
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#anxJ1
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623 000 € | -1,1% |
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#aow3g
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623 000 € | -1,1% |
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#arUmF
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623 000 € | -1,1% |
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#aoCxJ
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623 000 € | -1,1% |
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#aMrY9
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598 000 € | -5,1% |
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#aMsBl
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622 000 € | -1,3% |
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#aOTrO
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598 000 € | -5,1% |
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#beHfi
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598 000 € | -5,1% |
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#beSoM
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598 000 € | -5,1% |
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#beUXm
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598 000 € | -5,1% |
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#aZwl3
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598 000 € | -5,1% |
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#bqeeC
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598 000 € | -5,1% |
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535 500 € | 3 150 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5132 Laverdon | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Alphonse De Lamartine | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De Talhouet | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 19/11/2025 | 20 Lot De Brestivan | 418 015 € | 129 m² | 3 240 € |
| 03/10/2025 | 9 Imp De Montfort | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 22/09/2025 | 33a Rte Du Pont Noyalo | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Alphonse Daudet | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 20/08/2025 | 1 Rue Du Clos Miran | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Le Clos De Clerigo | 363 500 € | 114 m² | 3 189 € |
| 01/07/2025 | 5030a Salarun | 355 500 € | 151 m² | 2 354 € |
| 21/06/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 423 000 € | 157 m² | 2 694 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Waquet | 461 100 € | 159 m² | 2 900 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Chateaubriand | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |